Estimation théorique
Route de Janas,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Janas,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 1610 | RTE DE JANAS | 4 | 140 | 403 | 973300€ | 6952€ |
2021-02-22 | 9105 | LES GABRIELLES | 4 | 88 | 0 | 435000€ | 4943€ |
2022-12-01 | 32 | LES MAS DE JANAS | 7 | 136 | 975 | 558000€ | 4103€ |
2022-05-19 | 25 | LES MAS DE JANAS | 5 | 122 | 613 | 728510€ | 5971€ |
2023-05-17 | 6 | LES MAS DE JANAS | 4 | 84 | 1200 | 483000€ | 5750€ |
2019-10-24 | 22 | RTE DE JANAS | 6 | 145 | 1214 | 609000€ | 4200€ |
2019-11-28 | 1287 | RTE DE JANAS | 6 | 135 | 920 | 600000€ | 4444€ |
2021-10-26 | 17 | LES MAS DE JANAS | 8 | 172 | 691 | 567600€ | 3300€ |
2022-12-21 | 1447 | RTE DE JANAS | 7 | 239 | 560 | 1065550€ | 4458€ |
2021-07-05 | 1447 | RTE DE JANAS | 5 | 117 | 414 | 528000€ | 4513€ |
2020-07-17 | 2 | LES MAS DE JANAS | 4 | 84 | 1225 | 465000€ | 5536€ |
2022-03-18 | 475 | CHE DES GABRIELLES | 6 | 150 | 1575 | 2006350€ | 13376€ |
2021-08-19 | 1099 | RTE DE JANAS | 5 | 120 | 643 | 504000€ | 4200€ |
2022-12-21 | 1099 | RTE DE JANAS | 6 | 146 | 659 | 745665€ | 5107€ |
2022-04-04 | 1180 | CHE DES BARELLES | 5 | 154 | 900 | 765000€ | 4968€ |
2020-01-31 | 9101 | BARUELLE | 4 | 120 | 1025 | 360000€ | 3000€ |
2021-12-14 | 967 | RUE DU LOT RES DE JANAS | 5 | 124 | 1000 | 599565€ | 4835€ |
2020-09-18 | 34 | SEN DES PASSEREAUX | 5 | 155 | 628 | 710000€ | 4581€ |
2021-08-05 | 639 | ALL DES COUCOUS | 5 | 123 | 677 | 620000€ | 5041€ |
2021-11-09 | 2 | RTE DE JANAS | 6 | 168 | 1000 | 613900€ | 3654€ |
2022-05-20 | 1164 | CHE DES BARELLES | 1 | 34 | 480 | 229000€ | 6735€ |
2020-12-04 | 9113 | RTE DE JANAS | 7 | 170 | 500 | 865000€ | 5088€ |
2022-03-09 | 558 | ALL DES COUCOUS | 5 | 99 | 610 | 594000€ | 6000€ |
2021-06-14 | 159 | IMP MARTIN FAISSOLE | 7 | 148 | 612 | 562000€ | 3797€ |
2020-12-17 | 381 | ALL DES COUCOUS | 7 | 170 | 684 | 558850€ | 3287€ |
2022-07-26 | 9501 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 114 | 0 | 450000€ | 3947€ |
2022-01-07 | 112 | ALL DES PINSONS | 3 | 125 | 608 | 675250€ | 5402€ |
2020-07-16 | 42 | ALL DES VERDIERS | 5 | 101 | 0 | 354410€ | 3509€ |
2021-10-05 | 73 | ALL DES PINSONS | 4 | 90 | 603 | 555000€ | 6167€ |
2020-05-19 | 92 | ALL DES ROUGES GORGES | 7 | 242 | 1265 | 819900€ | 3388€ |
2022-05-09 | 107 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 350 | 482390€ | 6700€ |
2022-03-01 | 818 | RTE DE JANAS | 4 | 84 | 490 | 503500€ | 5994€ |
2021-04-30 | 818 | RTE DE JANAS | 4 | 90 | 574 | 407800€ | 4531€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU LOT LE VAL DES CHENES | 4 | 103 | 405 | 430000€ | 4175€ |
2020-06-26 | 696 | RTE DE JANAS | 6 | 115 | 400 | 415000€ | 3609€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DU LOT LE VAL DES CHENES | 6 | 110 | 400 | 473470€ | 4304€ |
2023-06-30 | 30 | RUE DU LOT LE VAL DES CHENES | 6 | 110 | 400 | 531550€ | 4832€ |
2021-01-08 | 30 | ALL DES SERINS | 4 | 93 | 633 | 359000€ | 3860€ |
2020-01-13 | 14 | LOT LES MAS DE BARUELLE | 4 | 103 | 540 | 455000€ | 4417€ |
2021-09-07 | 233 | ALL DES COUCOUS | 4 | 82 | 630 | 420000€ | 5122€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU LOT LE VAL DES CHENES | 4 | 114 | 324 | 432280€ | 3792€ |
2022-03-08 | 10 | RTE DE JANAS | 4 | 107 | 400 | 475000€ | 4439€ |
2022-03-17 | 30 | ALL DES SERINS | 4 | 104 | 605 | 530000€ | 5096€ |
2021-01-21 | 398 | CHE DU VALLON | 3 | 90 | 46 | 514300€ | 5714€ |
2020-11-04 | 1 | RTE DE JANAS | 4 | 90 | 790 | 365500€ | 4061€ |
2020-10-29 | 404 | VC VAROISE | 5 | 171 | 500 | 800000€ | 4678€ |
2023-02-23 | 3 | RUE LOT CHENES DE JANAS | 4 | 116 | 402 | 595400€ | 5133€ |
2021-09-10 | 45 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 200 | 4000 | 775000€ | 3875€ |
2021-02-18 | 6 | LOT LES MAS DE BARUELLE | 4 | 70 | 495 | 300000€ | 4286€ |
2021-09-27 | 6 | LOT LES MAS DE BARUELLE | 4 | 70 | 495 | 395000€ | 5643€ |
2021-08-11 | 488 | CHE DES CRETES | 5 | 130 | 1600 | 779650€ | 5997€ |
2020-12-07 | 627 | RTE DE JANAS | 4 | 103 | 530 | 380000€ | 3689€ |
2023-04-14 | 120 | ALL DES COUCOUS | 6 | 108 | 583 | 535000€ | 4954€ |
2020-11-17 | 5001 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 119 | 648 | 478650€ | 4022€ |
2021-06-23 | 22 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 83 | 520 | 425000€ | 5120€ |
2022-02-10 | 70 | CHE DU VALLON DES MOULIERES | 4 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2020-01-16 | 70 | CHE DU VALLON DES MOULIERES | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2022-02-03 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 86 | 476 | 392850€ | 4568€ |
2020-02-04 | 9990 | CACHOU | 4 | 130 | 500 | 550000€ | 4231€ |
2020-06-23 | 282 | CHE DU VALLON | 2 | 34 | 475 | 299000€ | 8794€ |
2021-12-21 | 103 | ALL DES MESANGES BLEUES | 4 | 85 | 662 | 350000€ | 4118€ |
2020-10-02 | 104 | ALL DES MESANGES BLEUES | 2 | 69 | 547 | 340000€ | 4928€ |
2019-11-28 | 680 | CHE DES BARELLES | 6 | 168 | 500 | 910000€ | 5417€ |
2020-10-27 | 677 | ALL DES NIDS | 5 | 168 | 667 | 410000€ | 2440€ |
2020-10-19 | 552 | RTE DE JANAS | 4 | 102 | 0 | 351465€ | 3446€ |
2022-04-12 | 715 | ALL DES NIDS | 5 | 180 | 710 | 515600€ | 2864€ |
2019-07-11 | 346 | CHE DES BARELLES | 4 | 86 | 650 | 338000€ | 3930€ |
2020-12-03 | 11 | IMP DES SARMENTS | 5 | 108 | 614 | 410000€ | 3796€ |
2021-06-17 | 266 | CHE DU VALLAT A FABREGAS | 2 | 64 | 350 | 328000€ | 5125€ |
2021-01-11 | 30 | VC LOT VERGERS DU CAP SICIE | 5 | 87 | 423 | 430350€ | 4947€ |
2022-04-19 | 12 | IMP DES SARMENTS | 3 | 105 | 542 | 440000€ | 4190€ |
2020-03-10 | 9668 | LES MOULIERES | 4 | 81 | 604 | 338399€ | 4178€ |
2020-02-10 | 9290 | CHE BAOU ROUGE | 4 | 84 | 405 | 335000€ | 3988€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DU LOT LA SOURCE | 4 | 85 | 546 | 340000€ | 4000€ |
2021-09-27 | 202 | CHE DU VALLON DES MOULIERES | 4 | 150 | 700 | 790000€ | 5267€ |
2020-12-17 | 346 | CHE DES BARELLES | 4 | 73 | 327 | 318250€ | 4360€ |
2023-06-05 | 195 | CHE DE CAPUS | 4 | 110 | 500 | 564430€ | 5131€ |
2020-09-28 | 79 | ALL DES NIDS | 4 | 85 | 594 | 335000€ | 3941€ |
2020-10-22 | 185 | ALL DES NIDS | 6 | 117 | 612 | 470000€ | 4017€ |
2023-04-04 | 217 | ALL DES NIDS | 5 | 151 | 591 | 310000€ | 2053€ |
2019-10-22 | 130 | CHE DU VALLON | 4 | 69 | 276 | 252650€ | 3662€ |
2022-03-31 | 383 | CHE MOULIERES A CROIX DE PALUN | 4 | 125 | 781 | 100000€ | 800€ |
2022-06-08 | 407 | CHE DU VALLON DES MOULIERES | 5 | 95 | 505 | 748000€ | 7874€ |
2022-02-15 | 17 | LES MOULIERES | 5 | 95 | 499 | 470000€ | 4947€ |
2020-04-24 | 10 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 5 | 95 | 544 | 500000€ | 5263€ |
2022-04-01 | 216 | CHE DES CRETES | 5 | 182 | 1030 | 1740000€ | 9560€ |
2021-11-09 | 9 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 4 | 95 | 555 | 420000€ | 4421€ |
2022-01-10 | 108 | CHE DU VALLON | 5 | 95 | 395 | 517800€ | 5451€ |
2021-08-02 | 7 | IMP DES SARMENTS | 3 | 80 | 712 | 475000€ | 5938€ |
2019-06-13 | 12 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 5 | 92 | 551 | 390000€ | 4239€ |
2022-12-09 | 383 | CHE MOULIERES A CROIX DE PALUN | 5 | 90 | 536 | 90000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 9100 | CHE DE LA CALADE | 2 | 21 | 96 | 260000€ | 12381€ |
2021-04-20 | 233 | CHE FERRI | 3 | 85 | 1810 | 453615€ | 5337€ |
2020-11-26 | 13 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 5 | 115 | 489 | 440900€ | 3834€ |
2020-03-27 | 367 | CHE DES BARELLES | 3 | 71 | 294 | 295000€ | 4155€ |
2022-01-13 | 367 | CHE DES BARELLES | 3 | 71 | 294 | 439000€ | 6183€ |
2021-06-11 | 367 | CHE DES BARELLES | 4 | 89 | 331 | 360000€ | 4045€ |
2022-11-02 | 429 | CHE DES BARELLES | 3 | 56 | 1180 | 350000€ | 6250€ |
2021-10-12 | 23 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 85 | 564 | 445000€ | 5235€ |
2021-12-16 | 24 | RUE LOT ST JEAN DES MOULIERES | 7 | 152 | 612 | 541500€ | 3563€ |
2020-03-23 | 438 | CHE DES BARELLES | 5 | 198 | 529 | 1011800€ | 5110€ |
2021-08-06 | 10 | VC LOT VERGERS DU CAP SICIE | 6 | 98 | 438 | 405530€ | 4138€ |
2019-09-19 | 36 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 595 | 385000€ | 3208€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU LOT LES CHENES | 5 | 145 | 403 | 485000€ | 3345€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU LOT MAZERES II | 4 | 86 | 0 | 407000€ | 4733€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU LOT MAZERES II | 5 | 101 | 0 | 680000€ | 6733€ |
2019-06-26 | 255 | CHE MOULIERES A CROIX DE PALUN | 3 | 92 | 470 | 286000€ | 3109€ |
2021-04-07 | 40 | CHE FERRI | 4 | 149 | 500 | 600000€ | 4027€ |
2021-08-30 | 9 | CHE DU VALLON | 5 | 120 | 656 | 644000€ | 5367€ |
2021-05-18 | 546 | CHE BAOU ROUGE | 4 | 153 | 500 | 1262100€ | 8249€ |
2021-02-24 | 21 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 3 | 76 | 194 | 360000€ | 4737€ |
2022-11-03 | 277 | CHE MOULIERES A CROIX DE PALUN | 3 | 57 | 511 | 437000€ | 7667€ |
2021-09-27 | 16 | RUE LOT JARDINS DE JANAS | 3 | 110 | 420 | 395000€ | 3591€ |
2023-01-24 | 16 | RUE LOT JARDINS DE JANAS | 3 | 110 | 420 | 456000€ | 4145€ |
2019-06-28 | 1831 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 50 | 325 | 380000€ | 7600€ |
2019-07-12 | 9102 | LE FOUR A CHAUX | 5 | 97 | 575 | 370000€ | 3814€ |
2023-04-03 | 352 | AV DES MOULIERES | 5 | 115 | 515 | 575000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 66 | RTE DE JANAS | 4 | 75 | 413 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-09 | 66 | RTE DE JANAS | 4 | 75 | 335 | 365000€ | 4867€ |
2020-06-24 | 1 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 101 | 0 | 410000€ | 4059€ |
2022-04-08 | 46 | CHE DE L'OIDE | 4 | 93 | 0 | 370000€ | 3978€ |
2022-02-18 | 70 | ALL DES ROITELETS | 4 | 80 | 454 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-17 | 161 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 102 | 0 | 384000€ | 3765€ |
2023-02-23 | 49 | CHE MOULIERES A CROIX DE PALUN | 5 | 90 | 634 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-06 | 282 | RTE DE JANAS | 3 | 75 | 370 | 365000€ | 4867€ |
2022-08-12 | 101 | RTE DE JANAS | 4 | 82 | 534 | 361000€ | 4402€ |
2020-12-15 | 176 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 617 | 172500€ | 1816€ |
2023-06-23 | 95 | CHE DE FABREGAS AUX MOULIERES | 4 | 85 | 212 | 450000€ | 5294€ |
2020-07-01 | 239 | CC N 207 DIT DE LA FERME | 5 | 133 | 663 | 430000€ | 3233€ |
2019-05-24 | 101 | RTE DE JANAS | 4 | 60 | 520 | 296000€ | 4933€ |
2021-09-16 | 9104 | DES TERRES GASTES | 4 | 107 | 500 | 1500000€ | 14019€ |
2020-06-03 | 192 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 100 | 577 | 435000€ | 4350€ |
2020-12-07 | 27 | ALL DES GEAIS | 9 | 180 | 618 | 468000€ | 2600€ |
2020-10-23 | 386 | CHE DES GUERINS | 4 | 85 | 0 | 374500€ | 4406€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU LOT LA CHENERAIE | 3 | 101 | 615 | 520000€ | 5149€ |
2019-12-23 | 317 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FABREGAS | 4 | 77 | 511 | 333000€ | 4325€ |
2019-10-31 | 9378 | CHE BAOU ROUGE | 3 | 55 | 915 | 350000€ | 6364€ |
2020-12-17 | 95 | CHE DE FABREGAS AUX MOULIERES | 4 | 157 | 1160 | 950550€ | 6054€ |
2023-06-12 | 1512 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 107 | 668 | 430000€ | 4019€ |
2021-08-02 | 555 | CHE DE L'OIDE | 4 | 130 | 500 | 815000€ | 6269€ |
2022-10-03 | 75 | CHE DU BORD DE MER | 5 | 231 | 98 | 4000000€ | 17316€ |
2019-05-28 | 249 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 411 | 320000€ | 3855€ |
2022-08-01 | 249 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 411 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-30 | 473 | RUE DE GUERIN | 2 | 36 | 16 | 102800€ | 2856€ |
2019-12-05 | 345 | CHE DES GUERINS | 2 | 45 | 156 | 230000€ | 5111€ |
2020-02-07 | 475 | RUE DE GUERIN | 4 | 130 | 63 | 160000€ | 1231€ |
2021-01-11 | 268 | CHE DES GUERINS | 4 | 130 | 674 | 575000€ | 4423€ |
2021-04-30 | 628 | BD GARNAULT | 4 | 135 | 890 | 625000€ | 4630€ |
2021-10-15 | 299 | CHE DES GUERINS | 4 | 140 | 644 | 540000€ | 3857€ |
2020-11-13 | 101 | RTE DE JANAS | 3 | 82 | 675 | 390000€ | 4756€ |